Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 6
34212 Melsungen
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Melsungen-Obermelsungen: EFH mit ELW, insg. 6 Z, 2 B, 2 K, Gäste-WC, ca. 219 m² Wfl., 2.004 m² Grdst. mit Wald. Garage, Carport, Werkstatt, Energieausweis: B, 197,10 kWh/(m²a), Öl. Bj. 1968, F Objekt Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1968 auf einem weitläufigen Grundstück in ruhiger Panoramalage in massiver Bauweise errichtet. Es wurde 1975 um einen Anbau sowie 1988 um ein zusätzliches Zimmer über der Garage erweitert. Das Anwesen bietet heute viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC und einen Wintergarten. Der Grundriss ist funktional und durchdacht gestaltet, mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen.Über den Windfang (im Grundriss nicht eingezeichnet, da nachträglich eingebaut) betritt man die Diele im Erdgeschoss und gelangt von dort in die Einliegerwohnung, die mit drei Zimmern, Küche, Bad und einem Freisitz ausgestattet ist - ideal für Gäste oder Familienmitglieder.Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Heizungsraum, das Öllager, ein Vorratsraum sowie die integrierte Garage.Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, von der aus die weiteren Räume erreichbar sind. Dazu gehören ein Kinderzimmer, ein heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten sowie Balkon mit herrlichem Weitblick, eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Mit einfachen Mitteln könnte ein weiteres Zimmer vom Wohnbereich separiert werden.Das weitläufige, terrassenartig angelegte Grundstück besticht durch seine liebevolle Gestaltung und die idyllische Hanglage mit Panoramablick. Zum Anwesen gehört zudem ein Waldanteil, auf dem sich zwei Nebengebäude (Holzhäuser) befinden, die derzeit als Werkstatt bzw. Geräteschuppen genutzt werden.Ein Carport ergänzt das Platzangebot im Außenbereich.Dieses Haus überzeugt durch viel Raum und Flexibilität. Es eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gern für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.
