Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 3
86926 Greifenberg
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in zentraler Lage von Greifenberg, mit allen Bedarfen des täglichen Lebens in fußläufiger Erreichbarkeit. Die Anwohner schätzen das verkehrsberuhigte, idyllische Wohngebiet und freundliche Miteinander sowie natürlich die unmittelbare Nähe zum Ammersee.Auf ca. 423 m² Grundstück und 228 m² Gesamtfläche bietet das Einfamilienhaus ein hohes Maß an Privatsphäre und Gemütlichkeit. Der aktuelle Grundriss eignet sich ideal für Paare, Senioren oder eine kleine Familie, die Wohnfläche lässt sich aber auch problemlos durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitern. Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet dabei einen direkten Zugang auf die Sonnenterrasse und in den kleinen Garten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche mit separatem Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.Im Untergeschoss stehen neben der Waschküche und dem Heizraum zwei weitere große, vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, ideal als Werkstatt, Stauraum, Fitness- oder Hauswirtschaftsbereich.Die Highlights im Überblick:- Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Greifenberg, nur ca. 5 km vom Ufer des Ammersees gelegen- Ca. 423 m² großes Grundstück mit nicht einsehbarem Garten, kleinem Teich und Gartenhäuschen- Wohnfläche von ca. 109m² auf einer Ebene - ideal für Paare, Senioren oder eine kleine Familie- Möglichkeit zur Wohnflächenerweiterung durch Ausbau des Dachgeschosses - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit funktionstüchtigem Kamin und direktem Gartenzugang- Perfekt nach Süden ausgerichtete, ca. 20m² große Terrasse für sonnige Stunden- Untergeschoss mit ca. 100 m² zur maximal flexiblen Nutzung - Garage, per Fernbedienung zu öffnen sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus für maximalen Komfort
