Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 2
34233 Fuldatal
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein herausragendes Grundstück in der idyllischen Lage von Fuldatal-Ihringshausen anzubieten. Mit einer Fläche von 635 m² bietet dieses Grundstück Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Fuldatal-Ihringshausen ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität.Es besteht kein Zwang eines Bebauungsplans, was Ihnen eine fast maximale Flexibilität beim Bau ermöglicht. Die Planung hat sich an der Nachbarbebauung zu orientieren. Sie unterliegt § 34 BauGB. Möglich ist der Bau von einem Haus mit mehreren Wohneinheiten. Auf den Nachbargrundstücken gelten wiederum strengere Vorschriften hinsichtlich der Grenzbebauung, wodurch große Abstände zu den Nachbargebäuden gewährleistet sind und Ihnen viel Privatsphäre geboten wird.Der abgeflachte Randstein um das Grundstück ermöglicht Ihnen zahlreiche Zufahrten, was die Erschließung des Grundstücks erleichtert. Es ist bereits mit Wasser, Strom und Telefon erschlossen. Die Lage bietet zusätzliche Individualität. Gut zu wissen:– Es besteht kein Bauzwang, sodass Sie ganz in Ruhe planen können.– Es sind keine Dienstbarkeiten vorhanden, was Ihnen zusätzliche Freiheit bei der Nutzung des Grundstücks gibt.Dieses Baugrundstück in Fuldatal-Ihringshausen bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu realisieren. Nutzen Sie die Flexibilität und die hervorragenden Rahmenbedingungen, um Ihr individuelles Zuhause zu schaffen.– Eine Baugrunduntersuchung ist bisher nicht erfolgt.– Das angrenzende Neubaugebiet liegt übrigens innerhalb eines Bebauungsplans und unterliegt somit engeren Vorschriften. Eines der letzten schönen ebenen Grundstücke mit Fernblick. Auf dem Grunstück steht noch ein älteres teilunterkellertes Holzhaus mit ca. 39 m² Wohnfläche. Das Haus wurde in den früheren Jahren gerne als Ferienhaus genutzt. Wasser, Strom und Telefonanschluss sind daher bereits vorhanden. Beheizt wurde das bereits seit vielen Jahren leerstehenden Holzhaus mit einer Elektroheizung und behelfsweise mit einem Holzofen. Die Wände wurden auf einfache Weise zusätzlich gedämmt und teilweise wurden 2-fachisolierverglaste Fenster eingebaut.
