Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 5
90596 Schwanstetten
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus steht in einem absolut verkehrsberuhigten Wendehammer der Marktgemeinde Schwanstetten, OT Leerstetten. Es wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise hochwertig errichtet und bis heute von dem damaligen Bauherren bzw. von seiner Familie bewohnt und stets "scheckheftgepflegt". Über die großzügige Diele (mit ausreichend Platz für Garderoben- und Schuhschränke) erreicht man zentral alle Wohnräume. Das geräumige Wohn- und Esszimmer umfasst alleine ca. 54 m². Die bodentiefen Fenster lassen selbst bei trübem Wetter viel Licht ein scheinen, der Kachelofen schafft eine warme Atmosphäre und der Essplatz lässt sich beliebig auch für eine große Familientafel verlängern. Die neuwertige Einbauküche in ihrem eleganten Design ist im Kaufpreis enthalten. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Speisekammer, ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC mit Dusche und elektrischer Fußbodenheizung. Das Dachgeschoss verfügt über drei große Schlafzimmer (von welchen zwei Zugang zum Balkon haben) sowie das Badezimmer mit elektr. FBH, zwei Waschtischen, einer übergroßen Badewanne, Runddusche, WC und Bidet. Der Spitzboden lässt sich über eine Raumspartreppe direkt begehen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich auch eine Sauna aus dem Jahr 2006. Die Außenanlage des Anwesens ist pflegeleicht angelegt, die große Terrasse (mit Markise) umschließt das Haus an der Süd- und Westseite. Eine Doppelgarage ist vorhanden. Die Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2022 neu installiert (Leistung 8,5 KW mit Batteriespeicher 5 KW sowie Insellösung).
