Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 6
01477 Arnsdorf
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In 15 Minuten am nördlichen Stadtrand von Dresden! Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegereinheit in attraktiver und grüner Ortsrandlage von Arnsdorf. Das 1988/89 errichtete Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre modernisiert und erweitert. Dabei wurde das Untergeschoss zu einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang von der Gebäuderückseite umgestaltet. Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, Kamin und dem Zugang zur großzügigen und sonnigen Terrasse. Eine Wohnküche mit Einbauküche, die Gästetoilette sowie der Flur mit Vorhaus komplettieren die Etage. Das Obergeschoss ist traditionell aufgeteilt in Schlafzimmer, zwei Kinder-/Gästezimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bieten der nicht ausgebaute Dachspitz und Lageräume im Untergeschoss sowie die im Haus integrierte Tiefgarage. Ein praktisch angelegtes Gartengrundstück umgibt die Immobilie.Das Haus benötigt vor Neubezug umfassende Modernisierungen und Renovierungen. Neben Maler- und Belagsarbeiten werden auch Investitionen an der Elektrik, Fenstern und Türen sowie am Heizungssystem (Bj. 1994) notwendig. Je nach eigenen Wünschen kann hier ein großes Familienheim mit 5-6 Zimmern entstehen oder das eigene Büro mit ins Haus einziehen. Es kann auch eine separate Einliegerwohnung oder eine kleine Ferienwohnung entstehen, die zusätzliche Mieteinnahmen generiert.Bei einer Besichtigung können Sie sich gern einen persönlichen Eindruck von der Immobilie und ihren Möglichkeiten machen.
