Kaufpreis 299.500 €
Zimmer 10
32760 Detmold
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und solide 3-Parteienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Detmold-Diestelbruch. Die großzügige Grundstücksfläche, die durchdachte Aufteilung und die wertige Bausubstanz bieten ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.Aktuell sind zwei der drei Wohneinheiten vermietet, die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 12.120?€. Bei vollständiger Vermietung, einschließlich des ausbaufähigen Dachgeschosses, sind Mieteinnahmen von rund 17.000?€ jährlich realistisch. Eine Baugenehmigung für die Dachgeschosswohnung liegt bereits vor - lediglich einige finale Arbeiten stehen noch aus.Ein besonderes Highlight ist die moderne Wohnung im Erdgeschoss, die mit einer großzügigen Dachterrasse auf der Doppelgarage begeistert - ideal für sonnige Stunden im Freien. Die Wohnung im Obergeschoss ist nahezu identisch geschnitten und verfügt über einen eigenen, großen Balkon.Ob als renditestarke Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung mit zusätzlichem Mietertrag - dieses Haus eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten. Sprechen Sie uns gerne an und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie.