Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 5
76571 Gaggenau
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus sucht einen tüchtigen Bastler zum Um- und Ausbau!Das im Jahr 1936 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde 1968 durch einen Anbau erweitert und steht auf einem ca. 769 m² großen Grundstück in sehr ruhiger und bevorzugter Lage von Gaggenau-Michelbach. Die Wohnfläche beträgt derzeit ca.154,23m². Das Gartengrundstück ist nach Westen ausgerichtet und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende.Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Den Mittelpunkt dieser Etage bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Von hier gelangen Sie auch in die große Wohnküche. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird diese Ebene durch einen Kaminofen sowie Elektrospeicheröfen.Direkt neben dem Haus befindet sich die im Jahr 1968 errichtete große Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachgeschoss. Der eingezäunte Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung.Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne komplettiert diese Etage. Auch hier erfolgt die Beheizung über Nachtspeicheröfen. Über eine Ziehtreppe erreichen Sie den Speicher, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Der Kelller im Anbau ist als Kriechkeller ausgebaut. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stand von 1968. Modernisierungen sind notwendig und eröffnen Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Aktuell ist die Immobilie vermietet, die Kaltmiete beträgt 745,00 €.Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
