Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
95445 Bayreuth
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 besticht durch die Lage am Fuße des Roten Hügels und in der Nähe des Klinikums. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 214 m² bietet sie auf vier Etagen insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 55 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz vor der Garage um 2 Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück abstellen zu können. In der Garage wurde 2024 der Wechselrichter der neu installierten PV-Anlage, sowie die Wallbox für Ihr Elektroauto installiert. Im Anschluss an die Garage bietet die Garagenverlängerung (halbe Länge) Platz für Ihr Brennholzlager für den Kaminofen, der mittels Edelstahlaussenkamin im Wohnzimmer für behagliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt.Die Zimmer verteilen sich geschickt über die verschiedenen Etagen. In jeder der Wohnetage ist entweder ein Duschbad, Wannenbad oder Gäste-WC vorhanden. Die Wandgestaltung und Bodenbeläge sind erneuerungsbedürftig und bieten Ihnen somit die Möglichkeit der individuellen Materialzusammenstellung. Das Gäste-WC und die beiden Bäder wurden vor ein paar Jahren erneuert. Die Fenster sind 2001 komplett erneuert worden und mit Aussenjalousien ausgestattet. Neben all diesen Annehmlichkeiten bietet die Doppelhaushälfte eine gute Verkehrsanbindung sowie eine ruhige Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Wer auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit genügend Platz für die ganze Familie ist, wird sich hier sicherlich schnell wohlfühlen. Mit dem Keller und der Garage ist auch ausreichend Stauraum gegeben, um allen persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.Die Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfrei.
