Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 5
53177 Bonn
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Geben Sie jetzt Ihr Gebot ab! Dieses Exposé präsentiert Ihnen eine kernsanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem traumhaften Grundstück, die im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten wird. Bei diesem Verfahren haben Sie die Möglichkeit, ein individuelles Angebot abzugeben, das den aktuellen Marktwert der Immobilie widerspiegelt.Der Startpreis für das Bieterverfahren beträgt 350.000,00EUR, und dieses Mindestgebot stellt die Grundlage für die weiteren Verhandlungen dar. Wir laden Sie ein, sich von den Qualitäten dieser Immobilie zu überzeugen und ein Angebot zu unterbreiten, das Ihren Vorstellungen entspricht.Bitte beachten Sie, dass nur Gebote, die den Mindestpreis von 350.000 Euro erreichen oder überschreiten, in die engere Auswahl kommen. Das Bieterverfahren ermöglicht eine faire und transparente Möglichkeit, den Wert dieser Immobilie zu ermitteln und bietet Ihnen gleichzeitig die Chance, zu Ihrem Wunschpreis zu erwerben.Das Gebäude wurde im Jahr 1957 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch sein zeitloses Potenzial. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer, bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss:Großzügiges Wohnzimmer: ca. 28,38 m² hell und einladend durch große FensterfrontenHelles Zimmer: ca. 13,63 m² ideal als Ess- oder Arbeitszimmer nutzbarSeparate Küche: ca. 4,74 m² praktisch und zentral gelegenFlur: ca. 6,39 m² als zentrale Verbindung aller Räume Duschbad: ca. 3,92 m²Überdachte Terrasse: ca. 18,99 m² (in der Wohnflächenberechnung zu 50% angerechnet) perfekt für entspannte Stunden im FreienObergeschoss:Zimmer 1: ca. 12,27 m² geräumig und ruhig gelegenZimmer 2: ca. 10,37 m² ideal als Kinder- oder GästezimmerZimmer 3: ca. 14,18 m² besonders lichtdurchflutet und vielseitig nutzbarKleines Badezimmer: ca. 2,72 m² bereit für Ihre persönliche ModernisierungPraktischer Abstellraum: ca. 5,03 m²Flur 1: ca. 1,56 m²Flur 2: ca. 3,16 m²Besondere Highlights:Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Ölheizung. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige, gepflegte Garten, der direkt an die überdachte Terrasse angrenzt. Der großzügige Außenbereich lädt besonders in den warmen Sommermonaten zu geselligen Abenden, Grillfesten oder entspannten Stunden im Grünen ein.Zudem bietet der Dachboden weiteren praktischen Stauraum und lässt sich hervorragend als Lagerfläche oder Hobbybereich nutzen. Auch hier besteht Ausbaupotenzial.Das Objekt ist bereit dafür, von Ihnen ganz nach Ihren Wünschen kernsaniert und modernisiert zu werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne unverbindlich für weitere Unterlagen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
