Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 9
39576 Stendal
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Jetzt bitte aufgepasst! Sie suchen eine geräumige gepflegte Immobilie mit guter Ausstattung und ruhigen Grundstück für sich und Ihre Familie oder zum vermieten? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen. In diesem Exposé stellen wir Ihnen ein sehr interessantes Objekt in besonderer Innenstadtlage in Stendal in Sachsen-Anhalt vor.---------------------------------------------------------------------Der erste Eindruck stimmt? Dann machen Sie gerne schon einmal eine Online-Besichtigung.Nach kurzer Anmeldung folgt der komplette Zugang per E-Mail. Zur Info, aufgrund der 3D-Perspektive wirken die Räumlichkeiten in der Regel etwas kleiner als in der Realität vor Ort.https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133381----------------------------------------------------------------------Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus in zentraler Lage von Stendal bietet mit ca. 196 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 445 m² außergewöhnlich viel Platz und Gestaltungsspielraum - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Kapitalanlage. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 9 Zimmern sowie einem gut nutzbaren Kellerbereich, der zusätzlich einen Hobbyraum und ein Badezimmer umfasst.Aktuell ist das Objekt in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: . Das ca. 60 m² große Erdgeschoss wurde zuletzt gewerblich von einer Fußpflegepraxis genutzt. Durch die in fast allen Räumen vorhandenen Wasser- und Abwasseranschlüsse lässt sich diese Einheit mit geringem Aufwand zu Wohnzwecken umbauen - beispielsweise als separate Einliegerwohnung. . Das Ober- und Dachgeschoss bietet ca. 136 m² Wohnfläche mit 6 hellen, großzügigen Zimmern und zusätzlichem Gäste-WC. Das Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet, und die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Dachgeschoss aus genießt man einen herrlichen Blick über die Stadt.Das Haus wurde 1993 komplett kernsaniert - inklusive Elektrik und Rohrleitungen - und seither regelmäßig gepflegt und modernisiert.Trotz der Innenstadtlage bietet das Anwesen ein überraschend großes und ruhiges Grundstück, das als echter Rückzugsort dient. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit traumhaftem Blick auf die St. Jacobikirche. Im Garten befinden sich zudem ein Nebengebäude mit anschließender Überdachung - ideal für Hobby, Lager oder Gartengeräte.Das Objekt wird leerstehend und unvermietet übergeben und ist somit sofort bezugsfrei.?Fazit:Ein äußerst vielseitiges und gepflegtes Reihenendhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage - perfekt für Familien, Freiberufler, Investoren oder alle, die großzügig wohnen und zugleich das Stadtleben genießen möchten.
