Warmmiete 1.351 €
Zimmer 1
10318 Berlin
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.061 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
!!!WICHTIG!!! Immowelt erkennt die Straße nicht, die korrekte Adresse lautet: Irmtraud-Morgner-Straße, 10318 Berlin -- Hi Freunde! Aus privaten Gründen ziehe ich schweren Herzens aus meiner Wohnung aus. Sie ist im 4. OG eines Neubaus - Erstbezug war vor knapp einem Jahr, am 01.09.2024. Einzugsdatum wäre frühestens zum 01.12.2025, nach Abspräche später easy möglich. Teil der Wohnung ist eine riesige Terrasse, die sich um die gesamte Wohnfläche drumwickelt. Die Wohnung an sich ist dadurch wirklich lichtdurchflutet, vor allem abends während der golden hour ist's atemberaubend - meine Geigenfeige liebt's! Sonstige Kernfakten - Aufzug - Tageslichtbad - moderne & voll ausgestattete Einbauküche - Abstell- bzw. Waschraum mit genug Platz für Waschmaschine und Trockner - ein großer Kellerabteil - 10 min Fahrradweg entfernt von der wunderschönen, grünen Wuhlheide Die Lage ist mega entspannt und sehr familienfreundlich: Grundschule und Spielplätze sind direkt ums Eck. Lage Die Wohnung liegt in Berlin-Karlshorst (Lichtenberg), in einer lebendigen, aber entspannten Nachbarschaft. Bus und Tram (Linien 21 und N40) sind nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt – mit ÖPNV kommt man also easy überall hin. Direkt ums Eck gibt’s alles, was man so braucht: Supermarkt, Bäcker, Cafés, ein paar Restaurants – sogar ein Arzt ist gleich in der Nähe. Und wer Lust auf Grün hat: Parks und Grünflächen sind ebenfalls nicht weit. ++++++ Hi friends, Due to personal reasons, I’m (sadly) moving out of my apartment. It’s on the 4th floor of a newly built building – I was the first tenant, moving in just under a year ago on September 1, 2024. Earliest move-in date is 01.12.2025, later is possible of course - let's chat. One of the absolute highlights is the huge terrace that wraps all the way around the apartment. Thanks to that, the whole place gets tons of natural light – especially during golden hour in the evening, it’s absolutely stunning. My fiddle leaf fig loves it! A few more facts: - Elevator access - Bright bathroom with a window - Modern, fully equipped kitchen - Separate storage/laundry room with enough space for a washer and dryer - Large private basement storage unit - Just a 10-minute bike ride to the beautiful, green Wuhlheide park The area is super relaxed and very family-friendly – there’s a primary school and several playgrounds just around the corner. Location The apartment is located in Berlin-Karlshorst (Lichtenberg), in a lively but relaxed neighborhood. Bus and tram (lines 21 and N40) are just a few minutes' walk away – public transport gets you pretty much anywhere with ease. Right around the corner you’ll find everything you need: a supermarket, bakeries, cafés, a few restaurants – even a doctor’s office close by. And if you're into green spaces: parks and leafy spots aren’t far either.
