Kaufpreis 785.000 €
Zimmer 9
91154 Roth
Größe 284 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um ein massiv gebautes Architektenhaus aus "Poroton"-Ziegeln, das mit Großzügigkeit und Vielfalt überzeugt. Es bietet reichlich Platz für komfortables Wohnen mit Privatsphäre, die Möglichkeit zum Arbeiten im eigenen Haus und genug Raum für Hobbys und Familie.Solche Häuser sind selten zu finden. Ein echtes Juwel, das alles vereint: Repräsentation, Ruhe, Raum und Rückzug.Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, 3 Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein großer Arbeits- oder Hobbyraum eignet sich ideal auch für eine gewerbliche Nutzung. Die Wohnküche bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, das Esszimmer beeindruckt mit seinem Fensterpanorama, und in der offenen Galeriediele entsteht ein Treffpunkt für die ganze Familie. Das angrenzende Wohnzimmer mit Kachelofen im Landhausstil verleiht dem Zuhause Wärme und Behaglichkeit.Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume: ein Elternschlafzimmer mit großer Ankleide und Zugang zum überdachten Balkon, zwei Kinderzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, ein Gästezimmer, ein großzügiges Masterbad sowie ein zusätzliches Kinder- oder Gästebad sowie ein separates WC.Der voll ausgebaute Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob Stauraum, Homeoffice, Spiel- oder Arbeitsbereich, alles ist möglich. Zudem gibt es einen gepflegten Saunabereich sowie einen großen Hauswirtschaftsraum.Auch der Dachboden punktet mit zusätzlichem Raumangebot und könnte bei Bedarf weiter ausgebaut werden.Die Doppelgarage mit Vorraum und elektrischen Sektionaltoren bietet neben den Stellplätzen reichlich Platz für Fahrräder und Gartengeräte.Im Garten laden eine großzügige, überdachte Terrasse mit Außenkamin sowie weitläufige Grünflächen zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Geschützt vor Blicken und mit viel Raum für Kinder und Haustiere.Ein ideales Wohnhaus für alle Generationen und Ansprüche.
