Kaufpreis 199.500 €
Zimmer 3
50171 Kerpen
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - modern, gepflegt und zentral in Kerpen. Hier in begehrter, ruhigen und Citynahen Lage erwartet Sie Ihre charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre, die Wohnkomfort und Lagevorteile perfekt vereint. Schon beim Betreten spürt man: Hier wird mit Liebe gewohnt. Ihr neues Zuhause präsentiert sich durchgehend charmant: Alle Böden sind gefliest und werden durch eine angenehme Fußbodenheizung erwärmt - ein Plus an Komfort und Pflegeleichtigkeit. Das innenliegende Bad überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einer fast ebenerdigen Dusche - zeitlos und elegant gestaltet. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Dank der sonnigen Süd-Ost-Ausrichtung beginnt jeder Tag mit wohltuendem Morgenlicht - Ihr Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Ihre Küche lädt Sie zum täglichen Brutzeln für sich und Ihre liebsten ein. Ihre neue Einbauküche sowie der Guten-Morgen Frühstücktisch passt hier allemal hinein. Zu der abendlichen Entspannung sind zwei Schlafzimmer mit von der Partie. Eins für Sie und eins als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro, ganz wie sie Ihr persönliches Leben gestalten. Alle Ihre Räumlichkeiten sind von Ihrer Diele aus begehbar. Zusätzlich haben Sie einen eigenen Kellerraum für Ihre nicht alltäglichen 7-Sachen sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, eine Waschküchen und zwei separate Trockenraum zur Verfügung - praktisch und ordentlich. Ihr Auto findet seinen Platz in der eigenen Garage direkt hinter dem Haus im Garagenhof. Die gepflegte kleine Wohneinheit besteht aus acht Wohnungen - eine ruhige, familiäre Gemeinschaft, die überwiegend von den Eigentümern bewohnt wird. Die Lage könnte kaum besser sein: Zentral und dennoch ruhig, mit allen wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Nähe. Hier verbinden sich Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Ein Zuhause, das Wärme, Stil und Beständigkeit ausstrahlt - perfekt für Sie, wenn Sie ein gepflegtes Umfeld mit Herz suchen. Ihr Start in einen neuen Lebensabschnitt? Dann freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf, Frau Ch. Clemens, Hassel Immobilien GmbH, Tel. 02252-950 120. Bis bald.
