Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 7
26683 Saterland
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Kleinsiedlerhaus mit großem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage im Ortsteil Sedelsberg, Gemeinde Saterland.Diese attraktive Immobilie aus dem Ursprungsbaujahr 1952 präsentiert sich als liebevoll erweitertes und laufend renoviertes Kleinsiedlerhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.013 m². Mit einer Wohnfläche von etwa 155 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 26 m² Nutzfläche, die als Werkstatt und Heizungsraum genutzt wird. Eine Doppelgarage aus Metall sowie ein kleines Carport sorgen für komfortable Stellmöglichkeiten Ihrer Fahrzeuge.Das Haus verfügt über eine kleine Loggia im Erdgeschoss, die zum Verweilen einlädt, sowie einen Holzschuppen und ein idyllisches Gartenhaus, welches ideal in diesen Kleingarten passt. Teilweise ist das Gebäude unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Anliegerstraße wurde erst im Jahr 2024 saniert, was zur angenehmen und gepflegten Umgebung beiträgt.Technisch wurde ebenfalls investiert: So wurde eine Hohlraumdämmung durchgeführt und die Gasheizung inklusive Speicher im Jahr 2016 erneuert. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und eine schicke Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Haus ist zudem mit Glasfaseranschluss ausgestattet, der zeitgemäßes Arbeiten oder Entertainment ermöglicht. Die Fenster stammen aus den 70er- und 80er-Jahren.Die Lage besticht durch ihre Ruhe in einer Sackgasse nahe der Sagter Ems - ideal für Naturliebhaber und alle, die dem Trubel entfliehen möchten. Trotz des charmanten Gesamtbildes handelt es sich um eine Potenzialimmobilie, die in Teilen renovierungsbedürftig ist und somit Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die Wert auf ein großzügiges Grundstück in einer naturnahen und ruhigen Umgebung legen und gleichzeitig bereit sind, ein Haus mit Charakter weiterzuentwickeln. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
