Kaufpreis 3.200.000 €
50259 Pulheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zwei Grundstücke liegen in Toplage auf dem Stommelner Mühlberg und können sowohl gemeinsam als auch einzeln erworben werden.Für das Grundstück mit ca. 1.500qm liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für ein repräsentatives Gebäude mit einer Grundfläche von ca. 200qm und einer Bauhöhe von 6,40m vor. Dieses Grundstück grenzt direkt an die bestehende Straße und ermöglicht den Bewohnenden einen grandiosen unverbaubaren Blick bis Köln und Bonn. Es wird als eines der "Sahnestücke" im linksrheinischen Kölner Westen bezeichnet.Bei dem zweiten Teil des Grundstücks handelt es sich um eine Fläche von 6.000 qm im rückwärtigen Bereich der vorhandenen Bebauung incl. einer vorgesehenen Stichstraße. Diese Fläche ist bis zum heutigen Tag noch nicht im Bebauungsplan der Stadt Pulheim enthalten, bietet sich jedoch durch ihre exponierte Lage als zu erschließende Baulücke zwischen den bestehenden Gebäuden und Grundstücken an. Bebauungsmöglichkeiten in diesem Ortsteil können dem Bebauungsplan der Gemeinde Stommeln entnommen werden.So funktioniert es
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