Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 8
77694 Kehl
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. 250 m² große Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich auf einem 724 m² großen Grundstück in Kehl. Es bietet 8 Zimmer, 3 Bäder, eine Terrasse, einen großen Balkon sowie eine Garage und ein Doppelcarport. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert.Im Erdgeschoss (ca. 181 m²) befinden sich mehrere Wohn- und Schlafräume, eine Küche mit Essbereich, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer, ein Bad sowie ein großer Raum mit Küchenfunktion und Zugang zu einem überdachten Balkon vorhanden. Der Keller ist ausgebaut und bietet neben Heiz- und Vorratsraum auch einen Waschraum, einen Hobbyraum mit Gartenzugang sowie zusätzliche Abstellflächen.Die Haustechnik umfasst eine Luftwärmepumpe (2006), Elektrik teilweise erneuert (2021), Wasserleitungen wurden erneuert, Elektrik wurde Teilweise erneuert (2000, 2020). Fenster, Dach, Balkon und Innenausbau entsprechen überwiegend dem Baujahr und sind erneuerungsbedürftig.Positiv hervorzuheben sind die großzügige Wohnfläche, die gute Raumaufteilung, die Möglichkeit zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus sowie die zahlreichen Abstell- und Parkmöglichkeiten. Die ruhige Lage nahe Frankreich, die gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés in fußläufiger Entfernung) sowie die Nähe zum Rhein bieten zudem eine hohe Lebensqualität.
