Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 3
79104 Freiburg im Breisgau
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs: im charmanten Stadtteil Herdern. Hier verbinden sich urbane Nähe zur Innenstadt mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers - eine perfekte Kombination für hohe Lebensqualität.Die sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 80,2 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2019 mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, stilvollen Ambiente. Klare Raumstrukturen, hochwertige Materialien und durchdachte Ausstattungsdetails schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen.Der Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Balkon, einem vielseitig nutzbaren Kinder- oder Arbeitszimmer, einem ruhigen Schlafzimmer zum grünen Innenhof sowie einer modernen, hochwertigen Einbauküche. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Das Tageslichtbad mit Fenster bietet eine begehbare Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - perfekt für den Alltag.Ein besonderes Highlight für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.380 €. Damit vereint sie hohe Wohnqualität mit attraktiver Rendite.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, die zusätzlichen Komfort bieten.Hier wohnen Sie in einer Immobilie, die nicht nur durch Qualität, sondern auch durch ihre Lage besticht: Freiburg-Herdern zählt zu den beliebtesten Vierteln der Stadt - grün, charmant und dennoch zentral.
