Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 2
12309 Berlin
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die bezugsfreie und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines gepflegten und gärtnerisch angelegten Mehrfamilienhaus-Ensembles aus dem Jahr 1970 gelegen.Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den zentralen Wohnungsflur, der alle Räume der Wohnung miteinander verbindet. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der sich ideal als Stauraum und zur Nutzung als Garderobe anbietet. Über das zum grünen Innenhof ausgerichtete Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront gelangt man zur nach Südosten orientierten Loggia, die bereits ab den Morgenstunden mit herrlicher Sonneneinstrahlung besticht und dadurch eine angenehme Atmosphäre im Inneren schafft. Das Schlafzimmer ist genau wie das tagesbelichtete Badezimmer und die Küche zur Straße ausgerichtet.Aktuell befindet sich die Wohnung in einem voll funktionsfähigen aber dennoch renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Eine Erneuerung des Badezimmers sowie der Küche ist ratsam und erhöht den Wohnkomfort. Auf dem Grundstück stehen den Bewohnern der Hausgemeinschaft zahlreiche Motorrad- und KFZ-Außenstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.Das aktuelle Hausgeld beträgt 349,00 €/Monat, wovon 80,00 € in die Instandhaltungsrücklage fließen, und erhöht sich ab dem 01.01.2026 auf 372,00 €/Monat.
