Kaufpreis 186.000 €
Zimmer 3
53173 Bonn
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss und Spitzboden eines ca. 1900 erbauten denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in Bad Godesberg-Zentrum. Dieses verfügt lt. Teilungserklärung über 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Lt. Gutachten teilt sich die angebotene Wohnung in 2- Zimmer, sehr große Wohnküche, Diele, Bad, Balkon und das Dachatelier auf. Sie verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Dem Gutachter war eine Innenbesichtigung des Gebäudes und der Wohnung nicht möglich. Daher sind einige Angaben wie das Baujahr der Heizung geschätzt. Angaben wie die Höhe des Hausgeldes konnte der Gutachter nicht eruieren, daher hat er bei der Findung des Verkehrswert einen Risikoabschlag berücksichtigt. Auch zur derzeitigen Nutzung können leider keine Angaben erfolgen.Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann.Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.
