Kaufpreis 2.199.000 €
25813 Husum
Größe 525 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein neuwertiges, gehobenes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus, Baujahr 2016, in einem Neubaugebiet in ruhiger aber zentraler Lage von Husum. Eine Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen, die in Massivbauweise und KfW-55-Standard hergestellt wurde. Das Haus besteht aus 3 Hausscheiben, je eine Wohnung im EG und eine Wohnung im OG teilen sich ein Treppenhaus. Alle Wohnungen haben 3 Zimmer und eine Größe zwischen ca. 83 und 93 Qm. Wohnfläche, im Durchschnitt ca. 88 Qm., sowie eine Terrasse oder einen Balkon. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Sole-Wärmepumpe (Erdwärme) mit sehr geringen Verbrauchskosten (ca. 35€/Monat f. Strom) sowie einer Sensor-gesteuerten Lüftungsanlage. Eine Wohnung ist mit einer kleinen PV-Anlage ausgestattet.Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, separater Küche (3x) oder integrierter Wohnküche (3x) mit Einbauküche, Duschbad, Gäste-WC, HWR (m. Waschmaschinen-Anschluss) und einer großzügigen und teilüberdachten Terrase bzw. Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung sowie einem Mini-Abstellraum direkt an der Terrasse bzw. dem Balkon (z.B. für Stuhlauflagen oder kühle Getränke). Die Wohnzimmer sind hell und haben große, bodentiefe Fenster. Die Carportanlage bietet 6 Pkw-Stellplätze und 6 Abstellräume mit jew. 5 Qm. Fläche. Die OG-Wohnungen haben auf dem Dachboden jew. zusätzliche Abstellflächen.Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mieter sind "handverlesen", sehr zufrieden und haben ein langfristiges Mietinteresse. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen ca. 71.000 EUR/Jahr. Mietverträge mit Indexmiete. Die Nebenkosten sind sehr gering und betragen ca. 9.000 EUR/Jahr. Der Angebotspreis ist bitte als Festpreis zu verstehen.