Warmmiete 1.600 €
Zimmer 2
90762 Fürth
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* Sanierung der Wohnung fand 2009 und 2019 statt * helle 2 Zimmer Wohnung im 1.OG * sonniger Süd-Balkon * offenes Wohnen * Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Preis inklusive * Holz-Isolierglasfenster * hochwertig und geschmackvoll ausgestattet * Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung * Parkettböden * schönes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner * Fußbodenheizung im Badezimmer * moderne Elektroinstallation * optional KFZ-Stellplatz im abschließbaren Innenhof * Kelleranteil * gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld * Reinigungsservice * Hausmeister *frei werdend; ab Januar Die Gemeinschaftsflächen befinden sich insgesamt in einem, dem Baujahr entsprechenden, sehr ordentlichem Zustand. Verwaltet wird die gesamte Liegenschaft von einer alteingesessenen, Nürnberger Hausverwaltung. *** Im Herzen der urbanen Kleeblatt-Stadt Fürth steht in zweiter Reihe das in massiver Bauweise 1862 errichtete Rückgebäude. Das ehemalige Manufakturgebäude mit idealer Südausrichtung wurde 2009 zusammen mit dem Vorderhaus im Zuge einer Generalsanierung aufwendig revitalisiert und zeitgemäß umgenutzt und 2019 saniert. Neben den umfassenden Arbeiten am Gemeinschaftseigentum wurden die Einheiten mit viel Liebe zum Detail restauriert und somit entstanden hochwertige, echte Loft-Etagen mit besonderem Flair im Herzen der Stadt. Die Räume sind aufgrund der hohen Decken und großen, nach Süden ausgerichteten Fenstern sehr einladend und lichtdurchflutet. In den Wohnräumen liegt ein hochwertiger und zeitloser Parkettboden. Die Wohnung eignet sich super für eine*n Single- oder 2-Personenhaushalt, die das besondere, luftige Wohnen lieben und mitten in der Stadt leben wollen. Die Wohnung im 1.OG besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem hellen Tageslicht-Badezimmer, einem Balkon, einem optionalen KFZ Stellplatz sowie einem eigenen Kellerabteil und hohem Wohnkomfort. *** Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in top gefragter Innenstadtlage, süd-westlich der Fürther Altstadt und bietet eine perfekte Anbindung an das innerstädtische, sowie das überregionale Verkehrsnetz… und dennoch findet man hier Ruhe inmitten der Stadt. Der urbane Standort bietet alle Vorzüge einer modernen Stadtwohnung. Die nahegelegene Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Restaurants sowie U-Bahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Grüne Wohnlage mit gepflegtem Umfeld und hohem Wohn- und Freizeitwert u.a. durch die Nähe zum Rednitzgrund.
