Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 5
91058 Erlangen
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Projektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!In ruhiger Wohnlage entsteht ein stilvolles Neubauprojekt in massiver Bauweise. Hier treffen durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und moderne Standards auf ein Wohnkonzept, das echten Mehrwert bietet. Genießen Sie Ihren eigenen Gartenanteil – der perfekte Rückzugsort für Erholung, Freizeit und glückliche Familienmomente.Vollausstattung inklusive – einziehen ohne Zusatzkosten:Die Häuser werden schlüsselfertig (ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge) übergeben. Sie gestalten lediglich Böden und Wände nach Ihrem Geschmack – alles andere ist bereits erledigt•Massivbauweise (Stein auf Stein) – Qualität und Werthaltigkeit•Dreifach verglaste, wärmedämmende Fenster•Fußbodenheizung im gesamten Haus – in jedem Zimmer individuell regulierbar•Massivholztreppe für stilvolles und langlebiges Wohnen•Verwendung ausschließlich hochwertiger Markenprodukte•Hochwertig gefliestes Bad und Gäste-WC•Bodengleiche Dusche, Badewanne, wandhängendes WC, elegante Waschtische•Effiziente Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima•Vorbereitung für E-Mobilität (Wallbox-Anschluss)•Luft- Wasser- Wärmepumpe•Im angegebenen Kaufpreis ist der Grundstückskaufpreis, die Notarkosten sowie die Grunderwerbsteuer für das Grundstück bereits enthaltenOptional: • individuelle Grundrissgestaltung – flexibel planbar•Terrasse & Rasenflächen – kann auf Wunsch ebenfalls durch uns angeboten und umgesetzt werden•Garagen, sofern auf dem jeweiligen Grundstück realisierbarFlexible Bebauung möglich:Sofern der Projektstatus es zulässt, ist auch eine alternative Bebauung mit einem anderen Haustyp möglich.Sprechen Sie uns einfach an – wir prüfen gemeinsam, welche Lösung für Sie realisierbar ist. Raumaufteilung Maximaler Komfort bei schlanken Außenmaßen, genau diese Eigenschaften machen das Aura 125 optimal für den Hausbau in der Stadt. In diesem Haus können Sie das urbane Wohnen gleich doppelt genießen.Der moderne Grundriss ist offen gestaltet. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren Wohn- und Kochbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ob schnelles Frühstück unter der Woche oder gemütlicher Kochabend, in der offen gestalteten Küche können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten.Das Doppelhaus Aura 125 überzeugt nicht nur mit seinen hellen und gemütlichen Räumen, sondern auch mit einer cleveren Grundrissgestaltung. Der vorhandene Platz wird optimal genutzt. Im Eingangsbereich kann ein praktischer Einbauschrank untergebracht werden und die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Auch der Platz unter der einläufige Treppe kann genutzt werden, zum Beispiel für ein Bücherregal oder eine kuschelige Spielecke für die Kleinen.Urbanes Wohnen zweifach genießen – das Doppelhaus Aura ist das Familienhaus für die Stadt.
