Warmmiete 665 €
Zimmer 2
41199 Mönchengladbach
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 85 €
Kaltmiete 580 €
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser schönen und äußerst gepflegten Wohnung im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Odenkirchen! Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die gemütliche 2-Zimmerwohnung. Von der Diele aus sind alle Zimmer erreichbar.Die Wohnung ist sehr schön geschnitten und befindet sich im 2.Obergeschoss. Die Wohnung wird zur Zeit noch saniert: das Bad wird erneuert mit grauen Wand- und Bodenfliesen in moderner 30x60 Formatfliese, weißes Waschbecken und Wand-WC, die Dusche wird mit einer Glaswand getrennt. Alle Räumlichkeiten sind somit mit einem schönen Vinyl-Boden ausgestattet. Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine eigene Gasetagenheizung, die sich in der Küche befindet. Im Keller befindet sich der Waschraum und ein separates Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über KEINEN Balkon!Bezugsfertig ab 01.12.2025!ACHTUNG: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung! Hierfür muss vom Mieter ein eigener Gas-Vertrag abgeschlossen werden mit den Versorgern und muss auch selber bezahlt werden. Diese Kosten sind nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen von 85,- € pro Monat enthalten!Bitte fahren Sie vor Ihrer Kontaktaufnahme am Gebäude vorbei und verschaffen sich einen Eindruck von Außen und der Umgebung (Mülgaustr. 19, 41199 MG-Odenkirchen)Auch möchte ich sie bitten, sich anhand des beiliegenden Grundrisses mit den Maßen der Räumlichkeiten vertraut zu machen und ob die Raumgrößen und Wandlängen Ihren Anforderungen entsprechen. Die Bilder sind teilweise mit Weitwinkel aufgenommen!NUTZEN SIE BITTE DIE NACHRICHT/MAIL FUNKTION DES PORTALES, UM DEN ERSTEN KONTAKT ZU MIR AUFZUNEHMEN. ICH WERDE MICH DANN UMGEHEND MELDEN! Folgende Bedingungen bestehen seitens des Vermieters für einen Mietvertrag:- Rauchverbot (Individualvereinbarung)- Haftpflichtversicherung (Individualvereinbarung)- Kündigungsausschluss 12 Monate- VorvermieterbescheinigungAls Mieter werden gesucht:- 1 erwachsene Person oder Paar, keine Familie oder Wohngemeinschaft- keine Haustiere- unbefristetes Arbeitsverhältnis (keine Ausbildungsverträge)
