Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 3
35039 Marburg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden oder für cleveren Investoren eine nachhaltige Rendite und Vermögenssicherung zu bieten.Anfang der 60er Jahre wurde die Wohnanlage erbaut und mit einer eigens der Wohnung zugehörigen Gasetagenheizung ausgestattet. Die gemütliche Wohnung befindet sich inmitten eines gepflegten 12 Parteienhauses (2. Obergeschoss) und bietet - neben den knapp 63 m² Wohnfläche - auch zahlreiche Ergänzungsflächen. Ein eigener Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 8 m², der Abstellraum im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 3 m², der Wasch-/Trockenraum und der Fahrradkeller vervollständigen das Raum und Flächenangebot.Mit der Bewirtschaftung und Verwaltung ist eine professionelle Hausverwaltung betraut, die in ihrer Tätigkeit durch einen Objektservice unterstützt wird. Durch diesen werden Treppenhaus, Zugangswege sowie die Gartenanlage gereinigt und gepflegt. Gemäß dem aktuellen Wirtschaftsplan beträgt der Nebenkostenvorschuss z. Zt. ca. € 235,-- monatlich, wobei die umlagefähigen Nebenkosten (Mieteranteil) ca. € 200,-- und die nicht umlagefähigen Nebenkosten (Eigentümeranteil) ca. € 35,-- betragen. Darüber hinaus spart die Eigentümergemeinschaft eine Erhaltungsrücklage an, der Anteil für die hier angebotene Wohnung beträgt ca. € 97,-- monatlich.Sie möchten mehr erfahren? Gerne stellen Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein die Wohnung persönlich vor, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
