Warmmiete 6.500 €
Zimmer 3
22609 Hamburg
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Nebenkosten: 1.400 €
Kaltmiete 5.100 €
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwischen dem Westerpark und Teufelsbrück entstand im Jahr 2009 ein exklusiver Neubau in unmittelbarer Elbnähe auf einem 2.243 m² großen Grundstück. Der renommierte Bauträger realisierte einen Gebäudekörper im Stil einer klassischen Stadtvilla. Das äußere Erscheinungsbild ist geprägt von einer hellen Putzfassade, großen Fensterflächen und einer angenehmen Symmetrie.Die hier angebotene, exklusive Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 192 m² und erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Das Entrée des Hauses ist ansprechend gestaltet, ein Fahrstuhl verbindet alle Ebenen bis hin zur Tiefgarage. Eine Besonderheit: Diese Wohnung verfügt über einen direkten und eigenen Zugang zum Fahrstuhl.Der Grundriss bietet kompromisslose Großzügigkeit und beeindruckt bereits beim Betreten mit einer durchgängigen Blickachse über die Terrasse bis zur Elbe. Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und überzeugt durch ausgesuchte Materialien wie ein Fischgrätparkett, durch hohe Decken und ein hohes Maß an Privatsphäre.Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Der freie Blick in Richtung Elbe in Kombination mit der großen Terrasse macht diese Wohnung zu einem echten Unikat. Zur Wohnung gehört zudem das Sondernutzungsrecht an einem Teil des Gartens. Die exklusive Einbauküche wirkt - nicht zuletzt durch ihre Farbgebung und die filigran gestaltete Kochinsel - elegant und ist mit hochwertigen Geräten der Firma Miele ausgestattet.Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe, eine direkt angrenzende Ankleide sowie ein Bad en Suite. Das zweite Zimmer - ideal nutzbar als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer - bietet ebenfalls einen durchdachten Zuschnitt und einen direkten Zugang zum Hauptbad. Darüber hinaus steht ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung.Ein Hauswirtschaftsraum vervollständigt den durchdachten Grundriss der Wohnung. Im Untergeschoss gehört ein sehr großer Kellerraum zur Einheit.In der Tiefgarage können zwei Stellplätze (jeweils EUR 150,- mtl.) angemietet werden.
