Warmmiete 2.950 €
Zimmer 4
20253 Hamburg
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 2.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete, sehr ruhige, exclusive 4-Zimmer teilmöblierte Penthousewohnung/Neubau (2005) mit 135 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses in Hamburg-Hoheluft-West. Das Dach wurde beim Ausbau angehoben, wodurch die Räume eine angenehme Deckenhöhe haben. Geplant ist vorerst ein 1-2jähriges befristetes Mietverhältnis, welches verlängert werden kann. Der Wohnungswechsel ist zum Ende 2025, Anfang 2026 geplant. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und verfügt über eine grosse Loggia/Terasse mit Blick ins Grüne. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein grosszügiges Badezimmer mit Tageslicht erhöhen den Wohnkomfort. Die Küche ist voll ausgestattet, incl.neuem GS, Smeg Kühl/GefrierKombitation, ECM Espressomaschine und bei Bedarf wird auch Geschirr mit angeboten. De Heizkostenpauschale sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Ausserdem ist eine Hausrat/Glasversicherung, sowie ein Wlan Anschluss mit eingerechnet. Die Wohnung wird vorraussichtlich ab dem 22.12.2025 verfügbar sein. Es gibt zusätzlich eine Küchenvorratsraum, sowie einen Hauswirtschaftsraum incl. neuer Waschmaschine Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand, mit sehr,angenehmen, seriösen Nachbarn. Die Wohnung wurde 2005 komplett neu gebaut, das Haus steht unter Denkmalschutz(daher keine Energieeffizienz), Keller saniert, Fernwärme eingerichtet, Rückfassade 2018 und Frontfassade 2025 saniert. Bitte keine WG, nur NR und ohne Haustier(e)!
