Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 7
49205 Hasbergen
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zuhause zum Wohlfühlen in Hasbergen - vielseitiges und freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten & Baulandreserve - auch als Kapitalanlage attraktiv!Willkommen in Hasbergen - einem Ort, an dem Lebensqualität, Natur und Nachbarschaft noch zählen. Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955, mit Erweiterung von 1963, verbindet den Charakter vergangener Jahrzehnte mit einem großzügigen Platzangebot - ideal für neue und innovative Ideen zur Gestaltung Ihres individuellen Zuhauses.Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von rund 916 m², davon etwa 411 m² Baulandreserve, finden Sie hier nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition in die Zukunft.Mit ca. 135 m² Wohnfläche und rund 123 m² Nutzfläche bietet das Haus flexible Möglichkeiten, mit Herz und Hand neue Wohnkonzepte umzusetzen - perfekt für Familien, Mehrgenerationen, Selbstnutzer mit Vermietungsabsicht oder clevere Kapitalanleger. Im Erdgeschoss überzeugt die gemütliche Wohneinheit mit einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne, einer Küche mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten (ca. 12 m², Baujahr 1993) und dem herrlichen Garten mit großer Terrasse, einem großzügigen Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern.Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet und präsentiert sich als eigenständige Einheit - mit Küche, Tageslichtbad, Wohnzimmer mit Balkonzugang und zwei Schlafräumen. Ideal für die Vermietung, Gäste oder erwachsene Kinder.Der Spitzboden wurde zusätzlich mit einem Badezimmer und ca. 33 m² Nutzfläche in Wohnqualität (nicht genehmigt) ausgebaut - perfekt als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich.Ein Vollkeller unter dem Haupthaus, bietet reichlich Platz für Vorräte, Werkstatt oder Freizeitaktivitäten. Zudem gehören eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus zum Angebot.Der weitläufige Garten mit Terrasse ist das Herzstück des Grundstücks - sonnig, gepflegt und voller Möglichkeiten. Ob gemütliche Sommerabende, Platz für Kinder oder ein zusätzlicher Neubau auf der Reservefläche: Hier lassen sich Träume verwirklichen. Beste Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.Ein Haus mit Seele, Charme und Perspektive - in Hasbergen.Dieses Objekt bietet Raum für Leben, Rendite und Zukunft.
