Kaufpreis 59.000 €
Zimmer 2
95652 Waldsassen
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Eigennutzer oder Kapitalanleger Objekt Diese praktisch geschnittene, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, das ca. 1952 erbaut wurde. Trotz ihres Baujahres überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und erzielt eine verlässliche Rendite - ideal also für Kapitalanleger oder als Einstieg in die erste eigene Immobilie: klein, kompakt und bezahlbar.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stehen ausschließlich visualisierte Beispielbilder zur Verfügung. Die Ausstattung ist einfach und weist einen Modernisierungsbedarf auf.Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 3.168 €, das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300 € (entspricht ca. 3.600 € p. a.).Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Die überschaubare Größe des Gebäudes sowie die ruhige, gewachsene Nachbarschaft tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.Die Verwaltung erfolgt durch ein professionelles Verwalterteam, das eine zuverlässige Betreuung der Liegenschaft gewährleistet.Dank der kompakten Wohnfläche, der funktionalen Aufteilung und der soliden Rendite eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage - oder auch als spätere kleine Stadtwohnung zur Eigennutzung.
