Kaufpreis 1.100.000 €
90459 Nürnberg
Größe 336 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Frei ab: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Charme! Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Wir präsentieren Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus mit historischer Fassade im Stil der Neorenaissance im Nürnberger- Stadtteil- Lichtenhof. Das im Jahr 1914 erbaute Gebäude besticht durch seine architektonischen Details aus der Gründerzeit: eine reichgegliederte Sandsteinfassade, eine symmetrische Fensterordnung, doppelstöckige Erker und einen begrünten Hinterhof. Die Immobilie erstreckt sich über vier stilvolle Wohneinheiten sowie eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, auf einer Wohn und Bürofläche von ca. 336m2 - bei einer Grundstücksgröße von ca. 160m2 Die Aufteilung finden Sie im Grundriss. Außerdem präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. So eine Chance gibt es nur einmal! Das Anlageobjekt ist eine wahre Rarität mit Seele, Geschichte und Substanz. Mit historischem Flair und Potenzial zur stilvollen Weiterentwicklung zieht dieses Objekt auch Sie, mit Sinn für Architektur Ästhetik und Werthaltigkeit an. Modernisierungen + Highlights - Doppelerker - begrünter Hinterhof - alle drei Wohnungen haben einen Balkon - Doppelfachvergl. Fenster - 1.OG Wohnung ist aktuell frei - voll unterkellert - kein Denkmalschutz - und vieles mehr
