Kaufpreis 395.900 €
Zimmer 2
53127 Bonn
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Lengsdorf, südwestlich der Bonner Innenstadt, entsteht ein modernes Appartementhaus mit zehn hochwertigen Neubauwohnungen - kompakt geschnitten und damit ideal für Studierende und junge Berufstätige. Der Bonner Mietmarkt verzeichnet besonders bei kleinen Wohnungen ein überdurchschnittliches Preiswachstum, mit Kaltmieten von bis zu 20 EUR/m².Lengsdorf gehört zu den gefragtesten Stadtteilen Bonns für diese Zielgruppe. Der Standort vereint eine hervorragende Infrastruktur mit exzellenter Anbindung sowie einem gewachsenen, dörflichen Charme und naturnaher Umgebung. Die Universität Bonn, Ministerien, der UN-Campus und Unternehmen wie DHL und Telekom sind von hier aus optimal erreichbar.Die schlüsselfertigen Wohnungen mit Größen zwischen ca. 27 m² und ca. 72 m² werden zentral und ruhig in der Lengsdorfer Hautptstraße liegen. Acht Ein-Zimmer- und zwei Zwei-Zimmer-Einheiten mit Dachterrasse bieten langlebigen Wohnkomfort. Die Ein-Zimmer-Apartments sind bereits mit Einbauküchen ausgestattet, und die ebenerdigen Wohnungen verfügen über separate Eingänge - beides entscheidende Wettbewerbsvorteile auf dem Mietmarkt.Moderne Annehmlichkeiten wie bodengleiche Duschen, hochwertige Sanitärobjekte, dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für hohen Wohnkomfort und langfristige Wertbeständigkeit. Stellplätze direkt am Haus, eine nahezu barrierefreie Bauweise und eine moderne Aufzuganlage ergänzen das Angebot.Besonders attraktiv für Investoren- und Mietergemeinschaft: Das energieeffiziente Gebäudekonzept mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe senkt Betriebskosten und macht die Wohnungen zu einer zukunftssicheren Wahl. Ob zur Vermietung oder für Studierende aus der eigenen Familie - dieses Investment bietet langfristige Perspektiven. Mit einer geplanten Fertigstellung im Herbst/Winter 2026 ist jetzt der ideale Zeitpunkt, um hier zu investieren.
