Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 8
57234 Wilnsdorf
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur, fortlaufende Modernisierungen und eine naturnahe Lage. Das Grundstück umfasst ca. 2.535 m² und bietet außergewöhnlich viel Platz - ideal für Familien mit Kindern, die sich über eine große, ebene Fläche zum Spielen freuen. Auch Gartenliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Ein vorhandenes Gewächshaus eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Selbstversorgung oder zur Gestaltung eines Nutzgartens.Die Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Der Wintergarten verfügt über eine Galerieebene und bietet im unteren Bereich eine tolle Nutzfläche mit direktem Ausgang. Er ist beheizbar und vielseitig nutzbar - als erweiterter Wohnbereich, Rückzugsort oder Hobbyraum mit Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein großer Raum mit Ausbaupotenzial zur Verfügung. Ein Spitzboden ergänzt die Fläche und bietet zusätzliche Nutzmöglichkeiten.Das dezentral gelegene Treppenhaus ermöglicht eine flexible Nutzung - entweder als zusammenhängende Wohneinheit oder mit separater Nutzung des Dachgeschosses.Das Untergeschoss ist voll unterkellert und umfasst neben Nutzfläche und Sauna eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese bietet ca. 50 m² Wohnfläche mit Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich - ideal für Familienmitglieder oder zur Vermietung.Zur Immobilie gehören insgesamt fünf Garagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Stellplatz, Werkstatt oder Lagerfläche.Diese Immobilie bietet ein hohes Maß an Wohnqualität, Platz und Flexibilität - eingebettet in eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
