Kaufpreis 2.100.000 €
81827 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück mit ca. 1.302 m² ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 30 Abs. 3 BauGB in Form einer straßenbegleitenden Baulinie mit 5 m Vorgarten und im Übrigen nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung. Zudem liegt für das Grundstück eine bereits genehmigte Bauvoranfrage vor, welche eine Neubebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage vorsieht. Im Bauvorbescheid wurden zwei Varianten geprüft: Variante 1: Vordergebäude mit den Maßen 18,93 m x 11,74 m mit 2 Vollgeschossen sowie ausgebautem Dachgeschoss (Satteldach) und einem zweigeschossigen Anbau mit 9,43m x 1,90m.Rückgebäude mit den Maßen 12,33 m x 11,06 m mit 2 Vollgeschossen sowie ausgebautem Dachgeschoss (Satteldach).Dies entspricht einer Grundfläche (mit Anbau) von ca. 376,6 und einer GRZ von ca. 0,29. Variante 2:Vordergebäude mit den Maßen 18,97 m x 12,12 m mit 2 Vollgeschossen sowie ausgebautem Dachgeschoss (Walmdach).Rückgebäude mit den Maßen 12,33 m x 11,06 m mit 2 Vollgeschossen sowie ausgebautem Dachgeschoss (Walmdach).Dies entspricht einer Grundfläche von ca. 365,3 und einer GRZ von ca. 0,28. Bei Interesse können alle Informationen und Pläne zum Bauvorbescheid gerne übersandt werden. Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
