Warmmiete 1.291 €
Zimmer 3
42115 Wuppertal
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.071 €
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im beliebten Brillerviertel erwartet Sie eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, die mit Helligkeit, Charme und Wohnqualität überzeugt. Der Aufzug ermöglicht einen komfortablen, barrierearmen Zugang – ideal für jedes Alter und jede Lebenssituation. Die Wohnung verbindet klassische Materialien mit zeitgemäßem Komfort: teilweise Echtholzparkett sorgt für eine warme, hochwertige Atmosphäre, während Korkböden in einzelnen Bereichen ein natürliches, fußwarmes Wohngefühl schaffen. Das großzügige Wohnzimmer begeistert durch eine raumhohe Fensterfront, die den Raum ganztägig mit Licht durchflutet. In allen Zimmern sind Rollos vorhanden, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen – ideal für das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden am Abend. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden – einziehen und wohlfühlen ist hier sofort möglich. Ein weiterer Pluspunkt: Das Badezimmer wird voraussichtlich im Jahr 2027 vollständig erneuert, was den Wohnwert zusätzlich steigern wird. Die Wohnung liegt in der Nüller Straße, einer verkehrsberuhigten Sackgasse – ruhig, grün und mit immer ausreichenden Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Nordbahntrasse sowie der urbanen Infrastruktur des Brillerviertels mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn. Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen – ruhig, stilvoll und mitten in Wuppertal. Kaltmiete: 1.152 € Nebenkosten: 220 € zzgl. Strom und Gas
