Kaufpreis 1.195.000 €
Zimmer 9
63263 Neu-Isenburg
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Frei ab: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese freistehende Villa, welche als 2 Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Souterrain gebaut wurde, präsentiert sich in bevorzugter Wohnlage von Neu-Isenburg Gravenbruch mit großzügigem ca. 801 m² großem Grundstück und bietet ca. 320,01 m² wohnlich ausgebaute Fläche. Die Wohnung im Hochparterre bietet ca. 137,31 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer. Das Wohnzimmer mit offenem Essbereich verfügt über ca. 50,83 m² Wfl. und bietet mit den riesigen Fenstern einen wunderbaren Blick auf die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung sowie das Grün des eigenen Gartens. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer, die gemütliche Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein weitläufiger Flur vollständigen die Wohnung im Hochparterre.Die Wohnung im Dachgeschoss hat den identischen Grundriss wie die Wohnung im Hochparterre und verfügt über einen Balkon, statt einer Terrasse. Im Souterrain des Hauses befindet sich weiterhin die Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 49,56 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Zugang über das Treppenhaus und bietet ein Tageslichtbad, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet Ihnen neben der Einliegerwohnung viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten durch die verschiedenen Hobby- und Abstellräume. Der eingewachsene, sehr schön angelegte und äußerst gepflegte Garten bietet eine herrliche Möglichkeit zum Entspannen. Die Doppelgarage und die PKW-Stellplätze vor der Garage runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.
