Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 3
86609 Donauwörth
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Donauwörth, Kapellstraße 38. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren klaren Grundriss, helle Räume und eine solide Mieterstruktur – ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige und stabile Rendite suchen. Ausstattung und Aufteilung ca. 80 m² Wohnfläche 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht Küche mit Fenster Gepflegter Laminatboden in den Wohnräumen 1 zugehöriger Tiefgaragenstellplatz Ruhige Hausgemeinschaft Wohnung derzeit vermietet (verlässliches Mietverhältnis) Die Wohnung bietet eine freundliche, helle Atmosphäre mit schöner Aussicht über die Dächer von Donauwörth. Durch die offene Raumgestaltung wirkt sie größer und lädt zum Wohlfühlen ein. Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, ParkettEnergieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Kapellstraße liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Donauwörth, einer charmanten Stadt an der Mündung von Wörnitz und Donau.
Fußläufig erreichbar sind:
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Cafés
Ärzte, Apotheken und Schulen
Bahnhof Donauwörth (mit direkter Anbindung Richtung Augsburg, München, Nürnberg)
Innenstadt mit historischer Altstadt, Restaurants und Wochenmarkt
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Erreichbarkeit – ideal für Mieter, Pendler und Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount
Kontakt:
Privat von Michaela Spielberger - privater Anbieter