Kaufpreis 333.000 €
Zimmer 2
86609 Donauwörth
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage von Donauwörth. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ruhige Umgebung – ideal für Kapitalanleger, die eine sichere Rendite mit einem bereits bestehenden Mietverhältnis suchen. Ausstattung und Aufteilung Wohnfläche: ca. 70 m² 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Tageslicht Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche mit Fenster Abstellraum Balkon mit Blick ins Grüne Gepflegte Hausgemeinschaft Aktuell vermietet Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet sowohl Komfort als auch Privatsphäre. Dank der Lage im Erdgeschoss ist sie besonders gut zugänglich und spricht eine breite Mieterzielgruppe an – von Singles über Paare bis hin zu älteren Bewohnern. Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Ich handle nicht als Maklerin, sondern als Vermittlerin im Auftrag der Eigentümerfamilie. Beim erfolgreichen Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. MwSt.) fällig, zahlbar vom Käufer.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Donauwörth gilt als einer der beliebtesten Wohnorte im Landkreis Donau-Ries.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe
Die historische Altstadt mit Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt
Bahnhof Donauwörth mit direkter Anbindung nach Augsburg, München und Nürnberg
Gute Erreichbarkeit der B2 und B16
Kontakt:
Privat von Michaela Spielberger - privater Anbieter