Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 2
50769 Köln
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss rechts überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 56 m². Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, Diele, Abstellraum sowie eine südöstlich ausgerichtete Loggia – ideal für Singles oder Paare. Das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten wurde ca. 1974 erbaut und befindet sich in einem soliden Erhaltungszustand. Der Wohnung ist zudem ein Kellerraum mit Sondernutzungsrecht zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit fossilen Brennstoffen. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über gepflegte Außenanlagen. Der Verkehrswert laut aktuellem Gutachten beträgt 155.000 €. Das monatliche Hausgeld liegt laut Verwaltung bei 159 €. Die Wohnung ist vermietet, mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 495,90 €. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität.
