Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 9
54636 Sülm
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Sülm und wurde im Jahr 1998 erbaut. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 247 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem ca. 1.122 m² großen Grundstück, das viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten bietet.Die Einliegerwohnung befindet sich im Kellergeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Sie umfasst einen gemütlichen Wohn- und Essbereich inkl. Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Zusätzlich sind hier ein Kellerraum und ein Waschraum vorhanden, die sowohl der Einliegerwohnung als auch dem Hauptwohnhaus zugeordnet werden können. Ein weiterer Kellerraum sowie ein Hobbyraum runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Zudem befinden sich auf dieser Etage eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer.Das Obergeschoss bietet mit vier weiteren Schlafzimmern reichlich Raum für eine große Familie oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Ankleidezimmer. Ein weiteres Badezimmer sowie ein überdachter Balkon mit Blick auf das weitläufige Grundstück komplettieren das Raumangebot im Dachgeschoss.Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage modernisiert und durch eine effiziente Wärmepumpe ersetzt. Darüber hinaus wurden in den vergangenen Jahren weitere Renovierungen vorgenommen: 2022 erhielt die Außenfassade einen neuen Putz und Anstrich, beide Balkone wurden saniert (neue Alwitra-Abdichtung), die Abwasserleitungen erneuert, das Badezimmer im Erdgeschoss vollständig modernisiert sowie beide Küchen im Jahr 2023 erneuert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Wohnbereich einen Ofen anzuschließen.Das Außenareal überzeugt mit einem gepflegten Garten, der besonders Kindern viel Platz zum Spielen bietet. Zwei Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung und runden das großzügige Gesamtangebot ab.
