Kaufpreis 79.000 €
Zimmer 1
54295 Trier
Größe 19 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und gut vermietete Studentenapartment in Trier bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, langfristig und sorgenfrei zu investieren. In ruhiger Lage, im hinteren Teil des Gebäudekomplexes gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stabiles Mietverhältnis.Auf ca. 20 m² Wohnfläche finden sich alle Annehmlichkeiten, die Studierende für ein komfortables Wohnen benötigen: ein heller Wohn- und Schlafbereich mit Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch, eine kompakte Kochzeile - kürzlich mit einem neuen Kühlschrank ausgestattet - sowie ein gepflegtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und großem Spiegel. Der pflegeleichte Kunststoffboden und helle Fliesen sorgen für ein freundliches, sauberes Ambiente.Das Haus, Baujahr ca. 1994, wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die zweifach verglasten Fenster tragen zu einem guten Wärmeschutz bei. Besonders hervorzuheben: Die Rücklagen des Gebäudes sind solide aufgebaut und bieten finanzielle Sicherheit - auch für mögliche künftige Modernisierungen.Aktuell ist das Apartment seit dem 01.05.2020 zuverlässig an eine Mieterin vermietet, die weiterhin dort wohnen möchte. Eine Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung um ca. 5 EUR wurde durch die Hausverwaltung vereinbart, die sich um die Mietverwaltung der Gebäude kümmert. Der zum Apartment gehörende Tiefgaragen-Stellplatz ist zusätzlich für ca. 60 EUR zzgl. Nebenkosten monatlich vermietet.Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 3.540 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.Das Hausgeld beträgt ca. 139 EUR, hier ist auch die Rücklage enthalten.Die Angaben (Stand: Oktober 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Durch die Kombination aus verlässlicher Mieteinnahme, geringem Verwaltungsaufwand und hervorragender Vermietbarkeit präsentiert sich dieses Apartment als solides Investment in einer der gefragtesten Lagen Triers - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und Zukunftssicherheit legen.
