Warmmiete 2.050 €
Zimmer 3
71543 Wüstenrot
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.850 €
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn Sie Ruhe suchen, die Natur genießen wollen, sich gerne um Pflanzen kümmern, Holz lieben und sich mit einem Hund und Hühnern auf dem Hof arrangieren können - sind Sie bei uns genau richtig! Unser Haus befindet sich am Ortsrand von Schmellenhof. Uns, eine junge Familie, umgeben Wiesen, Wälder, Pferde, Kühe und auf einer Hausseite ein paar Nachbarn. Vom Straßenverkehr bekommen wir nichts mit. Nichtsdestotrotz sind es nur 3 Minuten mit dem Auto (und 10 mit dem Fahrrad) nach Wüstenrot. Dort gibt es Rewe, Penny, einen Metzger, mehrere Bäcker, eine Post, ein Schreibwarengeschäft, eine Apotheke, Gärtnereien, einen Kindergarten und eine Gesamtschule mit Grundschule. Außerdem einen Kletterwald, ein Freibad, Restaurants, Hotels usw. Wir wohnen im Erdgeschoss unseres Effizienzhaus 70 EE. (Der angegebene Energieausweis ist NICHT aktuell - ein neuer wird nach Abschluss aller Sanierungsarbeiten erstellt werden) Da wir genug Platz haben, suchen wir für unser Obergeschoss neue Bewohner. Wie auf den Bildern zu sehen ist, sind wir noch im Prozess. Bis voraussichtlich Ende November wird die Wohnung bezugsfertig sein. Ich werde die Bilder fortlaufend aktualisieren. Die Wohnung erreichen Sie über unsere gemeinsame Haustüre mit eigener Wohnungstüre. Sie ist rund 156 m² groß und erinnert an ein Fachwerkhaus, da wir alle Balken freigelegt haben. Sie verfügt über großzügige Fenster zu allen Seiten. Diese sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Es gibt ein großes Bad mit freistehender Badewanne mit direkten Blick nach Süden. Sterndeutung im Badeschaum ist also möglich. Es gibt zwei Schlafzimmer, bei Bedarf kann durch uns auch noch eine Trennwand ist das Ostzimmer gebaut werden, damit insgesamt drei Schlafzimmer entstehen. Im Osten gibt es einen kleinen Balkon und eines im Westen eine großer Terrasse. Auf der Terrasse werden wir als Geländer Hochbeete anbringen. So können Sie nach Belieben Blumen oder Radieschen anpflanzen. Zwischen den beiden Zimmern gibt es einen weitläufigen Wohn-Essbereich mit Küche. Eine helle, freundliche Küchenzeile mit Induktionsherd, Backofen mit Umluft und Abzugshaube ist bestellt. Die Wohnung verfügt eine zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und ein Bussystem für die Beleuchtung und Heizungssteuerung. Die komplette Beleuchtung der Wohnung ist bereits Installiert (siehe Bilder). Außerdem gibt es auf dem Dach eine große Photovoltaikanlage und im Keller einen Batteriespeicher. Als Lagerfläche stehen Ihnen die Kniestöcke zur Verfügung, die wir mit kleinen Türen ausgestattet haben. Im Sommer bleibt die Temperatur im oberen Stockwerk moderat. Die Fenster sind neu und dreifach verglast, das Dach und die Wände sind frisch gedämmt. Die Fußbodenheizung wird zukünftig von einer Wärmepumpe gespeist. Übergangsweise nutzen wir noch eine Gasheizung. Auf unserem großen Hof stehen zwei Stellplätze für die Wohnung zur Verfügung. Da wir unser Eingangstor meist, aufgrund der Tiere, geschlossen halten, sollten Sie keine Berührungsängste mit einem manuell zu öffnenden Tor, Hühnern und Hunden haben. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten, mindestens ein drittel muss bei Mietbeginn hinterlegt werden, die übrigen zwei drittel können in 12 gleichen Monatsraten hinterlegt werden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich kurz vor.
