Kaufpreis 529.500 €
Zimmer 4
14089 Berlin
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine in Split-Level-Bauweise errichtete Doppelhaushälfte mit einer interessanten Raumaufteilung auf verschiedenen Ebenen.Das familienfreundliche Doppelhaus wurde im Jahr 1970 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 252 m² großen Grundstück in Realeigentum. Split-Level-Häuser: Beim klassischen Wohnhaus wird Stockwerk für Stockwerk errichtet. Bei der Split-Level-Bauweise handelt es sich jeweils um ein halbes Stockwerk zueinander versetzte Wohnebenen. Diese Bauweise bietet durch die Minimierung der Treppen- und Flurräume mehr Fläche zum Wohnen und durch die unterschiedlichen Raumhöhen und offenen Sichtbeziehungen eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre.Die Doppelhaushälfte teilt sich in drei Wohn- und zwei Kellerebenen auf.erste Ebene - großer beheiz- und bewohnbarer Raum, Heizungsraum, Vorraum im Keller zweite Ebene - Raum für die Hausanschlüsse, Abstellraum, Raum für die Ölvorrätedritte Ebene - Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse, Duschbad mit Waschmaschinenstellplatzvierte Ebene - Windfang, Garderobenbereich, Wohnküche mit Einbauküche und gemütlichen Essplatzfünfte Ebene - drei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch, FlurDie Wohnfläche beträgt ca. 106 m² und die Nutzfläche auf den zwei Kellerebenen ca. 65 m².Der Garten ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und schön angelegt. Zur Immobilie gehören zwei fest zugeordnete Pkw-Stellplätze im Wohngebiet nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt. Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einer Anfang der 1970er Jahre entstanden familienfreundlichen Wohnsiedlung mit insgesamt 60 Wohneinheiten, in der sich alle Straßen im Gemeinschafts- bzw. Privateigentum befinden und als verkehrsberuhigte Spiel- bzw. Anliegerstraße ausgewiesen sind. Für Wartung, Pflege und Winterdienst dieser Bereiche entfallen auf den Eigentümer ca. 100,00 € p.m.
