Warmmiete 1.492 €
Zimmer 2
50823 Köln
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Frei ab: 15. Dezember 2025
Nebenkosten: 340 €
Kaltmiete 1.152 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein zunächst auf 18 Monate befristetes Angebot (kann evtl. später entfristet werden). Miete kalt 1152EU / Inkl. NK 1.492 EUR plus Kaution 3.456 EUR. Bevor du mir schreibst, lies bitte die unter KONTAKT aufgeführten Infos! BESICHTIGUNGEN finden am 1.11. und 2.11. statt. Hochwertige -Etagenwohnung , möbliert • 4.OG, 64 qm • 2 Zimmer plus Balkon mit Blick in grünen Innenhof, Einbauküche, Wannenbad, Radkeller • Gegensprechanlage mit Video • gepflegtes Mehr-Parteienhaus • Die Wohnung wird in einem sehr guten und gepflegten Zustand übergeben Haustiere und Raucher sind nicht erwünscht. Das gleiche gilt für lautes Musizieren. Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller. Ein separater PKW-Stellplatz kann zu 120 EUR angemietet werden. Die Wohnung wird in einem sehr sauberen gepflegten Zustand übergeben. Mir ist es wichtig, dass die Wohnung genauso vom Untermieter während der Mietzeit entsprechend pfleglich behandelt und sauber gehalten wird. LAGE: Die sehr ruhige und trotzdem zentrale 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten und angenehmen Lage mit guter Infrastruktur. Ehrenfeld bietet alles was das Städterherz begehrt: Geschäfte des täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Bars sind fußläufig erreichbar. Genauso wie das Belgische Viertel oder die Kölner Innenstadt. Agnesviertel oder die Kölner Südstadt sind ebenfalls schnell per Rad oder Bahn erreichbar. Die Bahnlinien 3 und 4 sind in unmittelbarer Nähe, ebenso der Bahnhof Ehrenfeld sowie der Bahnhof West. Die A57 verfügt über eine Auf-/Abfahrt Ehrenfeld, die nur 2 Minuten Fahrtzeit entfernt liegt. Der historische Melatenfriedhof lädt zu ruhigen Spaziergängen im Grünen ein. Ebenso der lebhafte Grüngürtel und der Clarenbachkanal, der in den Stadtwald mündet. KONTAKT: Wenn Du Interesse an einem zunächst befristeten Untermietverhältnis hast, was evtl. entfristet wird, schreib bitte ein paar Zeilen zu dir an: wohnung-in-koeln-ehrenfeld(at)web.de Bitte mit einer Telefonnummer und einer Info, wann ich dich am besten erreichen kann. Ich freue mich auf deine Mail! :-) Wenn du die Wohnung anmietest, hätte ich zu Mietbeginn gerne folgende Unterlagen von dir: - Schufaauskunft - Gehaltsnachweise - Selbstauskunft - Kopie des Personalausweises Die Miete für den ersten Monat ist mit Schlüsselübergabe zahlen. Es fällt außerdem eine Kaution i. H. von drei Kaltmieten – 3.456 EUR - an.
