Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 9
52457 Aldenhoven
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint solide Mieterträge, langfristige Vermietbarkeit und eine erstklassige Lage in Aldenhoven. Die Immobilie ist voll vermietet und überzeugt durch funktionale Grundrisse, helle Räume und eine gepflegte Substanz - ein ideales Investment für Kapitalanleger, die auf Stabilität und nachhaltige Wertsteigerung setzen.Mit einer überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten bietet das Haus sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktives Wohnumfeld. Jede Einheit ist durchdacht geschnitten und verfügt über Tageslichtbäder, wodurch die Wohnqualität auf einem hohen Niveau liegt. Die solide Bauweise und gepflegte Ausstattung sichern einen geringen Instandhaltungsaufwand und verlässliche Einnahmen.Die Lage zählt zu den stärksten Argumenten für Investoren: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe - ein Garant für stabile Mietnachfrage. Gleichzeitig bieten öffentliche Verkehrsanbindungen und die Nähe zu regionalen Verkehrsachsen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Düren, Jülich und Aachen.Die Umgebung besticht durch ruhige, gepflegte Wohnstraßen, grüne Erholungsflächen und Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnumfeld besonders attraktiv machen. Dieses Zusammenspiel aus ruhiger Wohnqualität und städtischer Nähe sichert langfristig eine verlässliche Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung.Ihre Vorteile als Kapitalanleger:Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit solider MieterstrukturAttraktive Rendite bei überschaubarem VerwaltungsaufwandZentrumsnahe Lage mit hoher Lebensqualität für MieterNachhaltiges Wertsteigerungspotenzial durch gepflegtes Objekt und UmfeldDieses Objekt ist eine erstklassige Kapitalanlage, die Rendite, Substanz und Perspektive in einer attraktiven Wohnlage vereint - ideal für Investoren, die auf Sicherheit und Wachstum setzen.
