Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 8
53604 Bad Honnef
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1922/1923 errichtete Haus besticht durch seinen historischen Charme und eine liebevoll bewahrte Architektur. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1982 wurde das Gebäude technisch und baulich auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, den Charakter des ursprünglichen Baustils zu erhalten. Elemente wie neue Fenster im gesamten Haus sowie moderne Bodenbeläge in den Wohnräumen des Erdgeschosses ergänzen das historische Ambiente harmonisch und verleihen dem Objekt eine stilvolle Mischung aus Altbauflair und zeitgemäßem Wohnkomfort.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 236 m² auf einem weitläufigen ca. 1.259 m² großen Grundstück eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot im Inneren. Besonders hervorzuheben ist die flexible Grundrissgestaltung, die durch das seitlich gelegene Treppenhaus sowie einen separaten Zugang zum Erdgeschoss zahlreiche Nutzungskonzepte erlaubt. So lässt sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus mit drei Etagen als auch als Zweifamilienhaus mit potenzieller Einliegerwohnung im Dachgeschoss realisieren. Ebenso denkbar ist eine Nutzung als Dreiparteienhaus - ideal etwa für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die herrlich eingewachsene Gartenanlage in optimaler Südausrichtung bildet mit altem Baumbestand, sonniger Terrasse und einem Balkon im Obergeschoss eine grüne Oase, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen und Genießen einlädt - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Gartenfreunde.Diese Immobilie vereint historischen Charme, großzügige Wohnflächen und hohe Flexibilität in der Nutzung - ein echtes Unikat mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume oder zukunftsorientierte Investitionsideen.
