Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 4
52078 Aachen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Das charmante Einfamilienhaus in bester Wohnlage verzaubert seine Bewohner mit seinem individuellen Flair in einem sehr gepflegten Erscheinungsbild. Die Immobilie wurde als klassisches Bruchsteinhaus um 1900 errichtet. Eine grundlegende Sanierung erfolgte in den 1980er Jahren. Hier wurde auch das Dachgeschoss mit einem attraktiven Studio ausgebaut. Seit dem stehen vier Zimmer zuzüglich einer großen Wohnküche zur Verfügung.Durch die kleine Eingangsdiele im Erdgeschoss betritt man den Flur mit der markanten Wendeltreppe, die das Herzstück des Hauses bildet und alle drei Etagen miteinander verbindet. Hier beginnt bereits die Einstimmung auf das besondere Flair dieser Immobilie im Landhausstil, der sich konsequent mit den typischen Balken, klassischen Holzdielen und rustikalen Fliesen durch das gesamte Objekt zieht. Auf der einen Seite des Flurs befindet sich die große Wohnküche für gesellige Runden. Auf der anderen Seite ist der gemütliche Wohnbereich angeordnet. Ein offener Kamin spendet zusätzlich wohlige Wärme zur kalten Jahreszeit und vermittelt eine stimmungsvolle Wohnatmosphäre. Von hier gibt es Zutritt auf die Terrasse und in den kleinen Gartenbereich.Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Wanne. Massive Holzdielenböden sowie teilweise sichtbare Fachwerkwände bestimmen hier ebenfalls das architektonische Erscheinungsbild dieser Wohnebene.Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss ist das besondere Highlight und ermöglicht ein vielfältiges Nutzungspotential. Das großzügige Raumangebot mit ca. 36 m² lässt sich bei Bedarf problemloszu zwei separaten Räumen umbauen, sodass ein ausreichendes Platzangebot für einen2-4 Personenhaushalt auf drei Etagen zur Verfügung steht.Das Wohnhaus ist mit einem Raum unterkellert. Eine Garage ist an das Haus mit angebaut.Eine weitere Parkfläche befindet sich unmittelbar vor der Garage, sowie im Innenhof vor dem Haus.Gerne halten wir in einem persönlichen Gespräch weitere Einzelheiten für Sie bereit.
