Warmmiete 780 €
Zimmer 2
75175 Pforzheim
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 660 €
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab 01.12.2025 steht diese schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe des Helios Klinikums zur Vermietung. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage legen. ✨ Highlights der Wohnung: ✅ 2 Zimmer + große Diele ✅ 53 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ✅ Komplett grundsaniert 2021 (siehe Bilder) ✅ Vinylboden in allen Räumen außer Bad ✅ Kellerraum inklusive ✅ Gasetagenheizung ✅ Ruhige Wohnlage nahe Helios Klinikum ✅ Energieausweis vorhanden (siehe unten) ❗ Hinweis: Es ist keine Einbauküche vorhanden, diese müsste vom Mieter selbst eingebracht werden. ⚡️Aufteilung: Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. ⚡️Mietkonditionen: ►Kaltmiete: 660 € ►Nebenkosten: 120 € ►Gesamtmiete: 780 € ►Kaution: 2 Monatsmieten ⚡️Bezug: ►Frei ab: 01.12.2025 ⚡️Lage: ►Adresse: Sophienstraße 20, 75175 Pforzheim ►Ruhige Wohnstraße mit guter Anbindung und fußläufiger Nähe zum Helios Klinikum ►Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung ⚡️Energieausweis: ►Energieausweis: vorhanden ►Art: Verbrauchsausweis ►Endenergieverbrauch: 99,6 kWh/(m²·a) ►Energieträger: Erdgas ►Baujahr laut Ausweis: 1953 (Die Angaben werden auf Anfrage vollständig vorgelegt.) ℹ️ Wichtige Hinweise zur Bewerbung: ⚡️Bitte beachten Sie, dass nur Bewerbungen mit folgenden Voraussetzungen berücksichtigt werden können: ►Feste unbefristete Anstellung ►Mindestnettoeinkommen: 2.000 € / Monat ►Für die Vorauswahl bitten wir Sie, in Ihrer Anfrage kurz Ihre berufliche Situation und Ihr Einkommen zu beschreiben. ⚡️Zur Besichtigung sind folgende Unterlagen erforderlich: ►Einkommensnachweise der letzten 3 Monate ►Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters (falls vorhanden) ⚡️Besichtigung: Nach Vereinbarung. Bitte kontaktieren Sie uns mit Ihren vollständigen Angaben zur Person und Beschäftigungssituation. Hinweis: Die Wohnung wird frei, da die bisherigen Mieter Nachwuchs erwarten und in eine größere Wohnung umziehen. Jetzt Kontakt aufnehmen! Schreiben Sie mir eine kurze Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, Informationen zu Ihrer Beschäftigung und Ihrem Einkommen, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
