Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 7
58313 Herdecke
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Herdecke-Mitte befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen, parkähnlichen Grundstück von ca. 2.336 m².Das im Jahr 1954 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde 1993 umfassend saniert und über die Jahre regelmäßig instand gehalten. Durch einen Wasserschaden befindet sich die Immobilie aktuell im Zustand eines veredelten Rohbaus. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Bodenbeläge, Fliesen und Bäder entfernt, der Putz, die Fußbodenheizung usw. entfernt. Die Heizungsanlage ist nicht funktionsfähig.Damit eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, dieses charmante Gebäude nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen vollständig neu zu gestalten – von der technischen Ausstattung bis hin zum individuellen Design.Ein besonderes Highlight ist der in das Gebäude integrierte Swimmingpool, der sowohl von innen als auch von außen begehbar ist. Diese durchdachte Architektur schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Garten und verleiht der Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente.Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 214 m² (ohne Untergeschoss), 7 Zimmer und ist voll unterkellert. Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung – ein echtes Refugium mitten in Herdecke.Dieses Haus vereint traditionelle Massivbauqualität, großzügige Wohnflächen und ein einzigartiges Grundstück in bester Lage.Der veredelte Rohbauzustand bietet Ihnen die Möglichkeit, sämtliche Ausstattungsdetails – von Böden und Bädern bis hin zur Haustechnik – individuell zu gestalten und das Haus auf den neuesten Stand zu bringen.Der innen und außen begehbare Pool und das herrliche Gartengrundstück verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter. Eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit solch hohem Potenzial in Herdecke-Mitte zu erwerben.Bilder vom ursprünglichen Zustand können bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt werden.Bitte füllen Sie bei Interesse das Kontaktformular mit einer gültigen Telefonnummer aus. Nur so können wir Ihre Anfrage beantworten und mit Ihnen einen Termin vereinbaren.
