Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
70190 Stuttgart
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aktuell leider keine Besichtigungstermine mehr frei!!!!Freuen Sie sich auf diese charmante Erdgeschosswohnung in ruhiger und gepflegter Wohnlage - ein Zuhause zum Wohlfühlen.Seit 2003 wird die Wohnung, die leicht zurückversetzt vom Gehweg liegt, von der jetzigen Eigentümerin bewohnt und steht voraussichtlich ab Ende Januar 2026 zum Einzug bereit. Vom Hauseingang gehen Sie drei Stufen und nach wenigen Meter stehen Sie an der Haustür. Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind. Ihre Garderobe können Sie direkt am Eingang ablegen.Ein helles Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC liegen zur rechten Wohnungsseite.Aktuell verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, das Richtung Süden liegt und ein zweites Schlafzimmer, das Richtung Wohnzimmer geöffnet wurde. Diese Wand lässt sich bei Bedarf problemlos wieder in Trockenbauweise einziehen - ideal, wenn ein separates Schlaf- oder Arbeitszimmer gewünscht ist.Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Wohnens - hell, freundlich und mit angenehmer Großzügigkeit. Mit etwas Planung und Denkarbeit ließe sich hier sogar ein weiteres Zimmer abtrennen. So könnte die Wohnung auf eine 4-Zimmer-Wohnung erweitert werden.Das große Wohn-/Esszimmer mit dem lichtdurchfluteten Erker sorgt für eine freundliche Atmosphäre und bietet viel Raum für persönliche Ideen. Die Küche wird zur Übergabe leer übergeben - daher können Sie schon jetzt in die Planung gehen, wie Sie künftig die Küche in den Wohnraum integrieren.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. (Duplex unten, mit separatem Miteigentumsanteil für € 21.000,-). Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie inklusive des Stellplatzes in der Tiefgarage beträgt € 420.000,-. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft liegen bei rund € 125.000,-. Größere Ausgaben sind derzeit nicht vorgesehen.Bitte fordern Sie noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen an.
