Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 6
46519 Alpen
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Zweifamilienhaus bzw. zwei Wohnungen aus dem Jahr ca. 1948 in zentraler Lage von Alpen. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 153 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Das Haus steht auf einem 192 m² großen Eckgrundstück und verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.Beide Wohneinheiten sind renovierungsbedürftig und weisen einen entsprechenden Modernisierungsstau auf - ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die den Charme des Hauses erhalten und modernisieren möchten. Die untere Wohneinheit steht seit 01.10.2025 leer, die obere Wohnung ist vermietet (6.540 €/jährlich). Das Dachgeschoss ist über eine Treppe erreichbar, aktuell nicht gedämmt und bietet weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.RaumaufteilungErdgeschosswohnung (ca. 67 m²): Frei- Küche- Wohnzimmer- Flur- Bad mit Dusche- 2 SchlafzimmerObergeschosswohnung (ca. 86 m²): Vermietet- 6.540 € Nettomiete/jährlich- Küche- Wohnzimmer- Bad mit Wanne- 2 Schlafzimmer- Zugang DachgeschossBeide Wohnungen verfügen über separate Eingänge und sind somit auch ideal für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung geeignet.
