Kaufpreis 150.000 €
91058 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068918 Das hier angebotene Grundstück liegt im beliebten Herbstwiesenweg in Erlangen. Es handelt sich aktuell um eine unerschlossene Grünfläche, die laut derzeit gültigem Flächennutzungsplan nicht als Bauland ausgewiesen ist. Eine Bebauung ist daher zum jetzigen Zeitpunkt nicht möglich.Die Stadt Erlangen hat jedoch dieses Jahr den Prozess für ein Stadtentwicklungskonzept begonnen, das auf ca. 4 Jahre angelegt ist. In der Folge ist die Neuaufstellung des Flächennutzungsplans vorgesehen. Ob und wann eine zukünftige Umwidmung des Grundstücks zu Bauland erfolgen wird, ist derzeit nicht absehbar. Detaillierte Aussagen zu einzelnen Flurstücken sind darüber hinaus nicht möglich. Damit eröffnet sich perspektivisch die Chance auf eine attraktive Nutzung in der Zukunft, wenngleich diese noch ungewiss ist.Der Herbstwiesenweg zeichnet sich durch seine grüne Umgebung am Stadtrand von Erlangen aus. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an Nürnberg und Fürth.